广州房价走势图 广州房价多少钱一平方

编辑:小豹子/2018-04-19 11:43

人们常说:“今年不买房,一年又白忙”,买或不买、什么时候买真是问题。刚刚过去的2016年,凤凰彩票网(5557713.com)必将被浓墨重彩地写入凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)中国楼市发展史。这一年,全国土地拍卖金额与商品房销售金额双双创出历史新高。从这样的起点出发,2017年广州房价走势图将会走出怎样的格局?2016年没有买房的你,2017年会买房吗?如果你还在为买房而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下广州房价走势图,说不定对即将在广州买房的你有所帮助哦!

广州房价走势图一

广州房价跌了?11月广州房价数据公布

近两月,各地新政落地,限购令不断加码。据数据显示:11月均价为16725元/㎡,环比10月下跌2%,同比去年上涨7.24%;成交10702套,环比10月成交量下跌26.89%,同比去年11月成交量上涨27.1%。

广州房价走势图二

珠江新城豪宅拉高天河成交均价

11月,中心区均价为25224元/㎡,天河区均价44034元/㎡,环比涨17.27%。侨鑫汇悦台均价97217元/㎡,尚东柏悦府均价93670元/㎡,凯旋新世界均价89914元/㎡,是这些豪宅拉高了天河区的均价。

11月,外围区均价12954元/㎡,除番禺、南沙外,其它区域均跌落。南沙楼价1.4万元/㎡,创历史新高。11月,蕉门岛楼面价破15000元/㎡,溢价率达150 %以上。

广州房价走势图三

增城成交量最多,达2857套

11月,中心6区成交3208套,黄埔区最多为2048套。黄埔楼市持续升温,成交量不断上涨,库存量也随之缩减。

11月外围区成交7494套,增城成交量达2857套,得益于红利冲击,加上增城朱村、增江双地价双双破万,导致增城成交量与楼价或将上升。

广州房价走势图四

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“观望情绪产生令成交减少”

综合因素来看,由于新一轮的楼市调控和市场的规范化,导致成交减少,11月土地市场火热,有近7000套新货入市。由于中心区限签,加上外围区均价下滑,令全市网签均价下降。

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